＃010　都市型地主様向け土地活用の定番「駐車場」　今回は駐車場利用の優位性についてご説明します

将来売却を予定している土地をそのまま空き地にしているケースがあります。 売却したい時に直ぐに対応できるようにとの考えだと思います。もちろん間違いではないです。 当然ですが、何も使っていないからといってその土地に税金が掛か

＃009　シリーズ『標準地探訪』　第1回目は東京西の玄関口「用賀」を探訪します！

国土交通省が作成した標準地・基準地検索システムというサイトがあります。筆者は仕事柄このサイトをしばしば閲覧します。 　先ず、「標準地」、「基準地」という言葉に馴染みのない方向けに簡単に説明しておきます。新聞等でご覧になっ

＃008　土地の資産価値を上げる！　測量図の重要性について解説します。

土地の資産価値を上げて高額で売却する為のアドバイス ＜測量図編＞ 土地の資産価値を上げるにはどうすればいいのか？ 不動産業者であれば当たり前の知識でも、一般の方にはどうすればいいのか分からないのではないでしょうか？ そこ

＃007　上手に使えば大変効果的！知っておきたい「生前贈与３つの制度」

将来発生する相続のため納税資金として流動性のある資産をプールする方は多くいらっしゃいます。 眠っている資産を有効に動かすのも相続税対策のひとつではないでしょうか。 そこでお子さんに住宅の資金を援助するなど「資産の生前贈与

＃006　「相続した不動産」登記をそのままにしていませんか？

　お客様から不動産業者が不動産売却のご依頼を受けますと、まず行うのが登記簿謄本の確認です。 不動産の属性をはじめ登記簿上の所有者が誰なのか、抵当権が付いているのかなど様々な情報が記載されているからです。 稀に故人の方が所

＃005　「土地の資産価値を上げて高額で売却する」その為には事前の準備が重要です！

土地を高額で売却する為には 　不動産の売却を検討されている、ほとんどのお客様は少しでも高額でご所有の不動産を売却したいはずです。 では、どうやって売却すれば高額で売却できるのか？ 不動産業者であれば当然知っている知識でも

＃004　「不動産売却入札システム」ご依頼から入札までをリアルに取引実例を解説します　その③

リアルに解説！ 実例紹介「都内住宅地300㎡」 その②   からの続き まとめ 　個人のお客様では購入の難しい一定規模以上の不動産の売却依頼を受けた場合、【ほとんどの仲介業者は10社程の買い取り業者さんに査定依頼をして、

＃003　「不動産売却入札システム」ご依頼から入札までをリアルに取引実例を解説します その②

リアルに解説！ 実例紹介「都内住宅地300㎡」 その①   からの続き 少しでも高値で入札してもらうために！ 　１つは、土壌汚染の問題です。いざ建築を始める際に土壌汚染が見つかった場合に余計な費用と時間が掛かってしまいま

＃002　「不動産売却入札システム」ご依頼から入札までをリアルに取引実例を解説します　その①　

　ご依頼の案件は東京都内の土地、大きさは約３００㎡（約９０坪）長方形の角地です。最寄駅からは徒歩7分、第1種低層住宅専用地域で建ぺい率５０％・容積率１００％です。仮にこの土地を３つに分筆し３０坪程度の大きさにして宣伝売却

#001　ホームページを公開しました

不動産・土地・相続資産の高額売却なら、登録買取不動産会社数多数！ 不動産入札専門サイト 【不動産売却入札システム】のホームページを公開しました。   対象エリア 東京23区　横浜市、川崎市の市街化区域 ※ 町田