＃20　『不動産売却入札システム』リポート　第2弾！　後編

前篇を読む 今回の案件には売主様が居住していた古屋があったのですが、売主様の御希望もあり建物の解体を行う事になりました。これは資産価値を上げる事につながります。 また境界の確定と確定測量図の作成、隣地の塀と植栽が越境して

＃19　『不動産売却入札システム』リポート　第2弾！　前篇

弊社では面積の大きな土地を売却する場合、弊社が運営する不動産売却入札システムをご利用頂く事をお勧めしております。 この制度はお客様のご所有の不動産の資産価値を最大限に引き出し、高く、早く、秘密裏に円満に安心して売却するた

＃18　東京都内「標準地」探訪第2回赤坂 より用語を解説

2月10日のブログ＃014、「標準地」の住宅地で最高価格4,840,000/㎡となった港区赤坂1-14-11の続きです。「標準地」についての解説は前回のものをご覧ください。 東京都内「標準地」探訪　第2回　赤坂 このポイ

#17　土地活用のご紹介　再生可能エネルギー事業「太陽光発電施設」

土地活用ご紹介の3回目となります今回は、太陽光発電所を取り上げたいと思います。 我々の生活圏でもすっかりお馴染みとなった太陽光発電施設。太陽の光エネルギーを電気に変換させる太陽光発電は、地球温暖化の原因である二酸化炭素を

＃16　土地の資産価値を上げる！　第３段今回は地盤について解説します。

『土地の資産価値を上げる！』　高額で売却する為のアドバイス(3) ＜地盤編＞ 土地の資産価値を上げるにはどうすればいいのでしょうか？ その1つに、買主様の心配事を払拭できる情報を提供し、安心して購入できる状況にする事。

＃015　コロナ発生から３年目に突入！　今年は賃貸繁忙期への影響大‼　　

今年の繁忙期の様子 2020年初頭から続く新型コロナウィルスの影響により私たちの生活が大きく変わったように「賃貸経営」の常識も変ってきています。 大学の授業はリモートとなり、通学の必要が大幅に減り学生が都内に住まいを確保

＃014　『標準地最高価格 4,840,000円/㎡（東京都内住宅地）』の土地探訪！

　国土交通省が作成した標準地・基準地検索システムというサイトがあります。 第2回目は住宅地で最高価格4,840,000/㎡となった港区赤坂1-14-11です。 前回も書きましたが、初めての方のために、「標準地」、「基準地

＃013　今年は生産緑地「2022年問題」の年！　「生産緑地法」を再確認してみます。　

  都市部においてそれまで農地だった多くの土地が宅地として生まれ変わり市場に出回ると噂されていた『2022年問題』。その原因である「生産緑地法」が1992年の改正から今年で30年をむかえます。 今回はその「生産

＃012　不動産売買で重要な境界　今回は「境界確定」について解説します

『土地の資産価値を上げる！』　高額で売却する為のアドバイス(2) ＜境界確定編＞ 土地の資産価値を上げるにはどうすればいいのか？ 不動産業者であれば当たり前の知識でも、一般の方にはどうすればいいのか分からないのではないで

＃011　高齢化が進む日本！　土地活用に高齢者施設「サ高住」を選択した経緯をご紹介

令和1年着工、令和2年完成「サービス付き高齢者向け住宅」 少し前の事例になりますが、杉並区の某私鉄沿線人気駅から徒歩10分の立地での土地活用のご紹介をします。 一種低層住居専用地域、建蔽・容積率は50％・100％、準防火